クロダ不動産
売買物件情報
痺れる戦いが続くぞ・・・
November 30, 2020
我らのVファーレン長崎、先日の新潟戦は2-0の完勝で勝ち点3をゲット。
しかし、徳島と福岡も勝利したため順位は変わらず3位。
2位福岡との差は勝ち点3.残り5試合、痺れる戦いが続く・・・
J1の夢を再び・・・頑張れVファーレン!
1-0辛勝
November 22, 2020
J2リーグもいよいよ終盤戦、順位争いもし烈となってきた。土曜日は千葉とのアウェー戦を1-0で勝利し勝ち点3をゲット。1位の徳島は0-2で敗退、2位福岡も1-1の引き分けとなり、首位に勝ち点5差、2位とは3の差となった。残り7試合・・・ホームの試合が多いのも心強いし、追いかけるほうが気が楽でもある。残り全勝の気持ちで頑張れVファーレン!
ふれあいウォーク
November 14, 2020
子供会連合会と青少年健全育成会との共催事業である、ふれあいウォーキング大会は絶好の天気のもと昨日開催されました。コロナ禍ではありましたが、皆さん日頃のストレスを解消すべく、楽しくふるさと森山を歩かれていました。森山町の歴史や遺産を山口公徳先生の指導の下、クイズをしながら約2時間かけて周るものです。今年は下井牟田地区でした。
高校サッカー観戦
November 02, 2020
今日は久しぶりのサッカー観戦。
場所は百花台公園サッカー場、長崎県高校サッカー県予選の準決勝だ。
第一試合は、初の全国を目指す創成館対コンサドーレ札幌に内定している中島を擁する古豪国見。試合は一進一退だったが、国見が痛恨のハンドでPKを献上、これが決勝点となった。
第二試合は総付が2-1で順当勝ち。さて、全国に行くのは?
久々に若い高校生のプレーに元気をもらった。
久しぶりの散策
October 30, 2020
今日は久しぶりのゆったりとした時間を過ごした。
場所は島原の火張山公園。
コスモスとひまわりの花が広大な敷地に咲き誇っていて、天気も良かったし素晴らしい癒しの時間でした。、
住み心地ランキング
October 21, 2020
長崎県内のランキングで7位、真ん中よりは上だが・・・やはり人口増加市町が上位にある。
特に大村は県央都市として着実に人口も増加し、魅力度もアップしている。
なぜ諫早市は反転できないのか? 市長や市としての情報発信をもっとやって欲しい、と議員時代から訴えていたが、相変わらずのようだ。
市長も、元気で明るいタイプに交代して欲しいな・・・
GOTOキャンペーン
October 17, 2020
先日、GOTOキャンペーンを使って、近場に小旅行を行ってきた。
残念ながら、息子たち家族は医療従事者のため来れなかったが、2人の孫たちは元気一杯。
遊園地でも月曜日だったためお客様が少なく、ゆったりと楽しむことが出来た。
幸せ!
ホーム2連勝
October 12, 2020
長~いトンネルをやっと抜け、いよいよ10月の反抗が始まるのか・・・
ホームでの対山口戦は壮絶な打ち合いとなり、見るものにとってはハラハラドキドキながらも面白い展開となった。終了間際の澤田弾で4-3とし、勝ち点3をやっとのことで手にした、やれやれ・・・
でも浮かれてはいけない。この後は恐怖のアウェー4連戦が続く。
これを切り開けば明るい未来があるぞ。頑張れ、Vファーレン!
やっと勝ち点3
October 08, 2020
先日行われた、アウェー栃木戦。
1か月ぶりの勝利で、ようやく勝ち点3を得た。しかし、順位は4位変わらず。
厳しい位置にはあるが、これからの反抗を期待したい!
頑張れ、Vファーレン!
ホーム初黒星
September 27, 2020
後半戦のホーム初戦、相手は6連勝中で4位の福岡、いわゆる九州ダービーでかつ6ポイントゲームだ。
こんな大事な試合に、今季初先発の鹿山と前節少し出た2戦目の江川、そして久しぶりの高木和、先発メンバーを見たときに、そりゃないやろう!と思った。
結果は案の定・・・勝つ気があるのか?
次は1位の徳島がトラスタに乗り込んでくる。さてどういう采配をするのか・・・
連休は孫たちと
September 22, 2020
コロナ禍の4連休でしたが、久しぶりに孫たちと再会。
場所は川棚町のキャンプ場。キャンプ場内は満杯で、今年から急激にキャンプファンが増えたらしい。
テント張に2~3時間、そして片付けに2~3時間、イヤー大変な作業だ、感心する。
でも、アウトドアで、ゆったりとした過ごすのも悪くないようだ。
孫たちとも楽しめたし、感謝!
第99代内閣総理大臣誕生
September 16, 2020
昨日誕生した菅政権だが、閣僚も発表になり、いよいよスタートする。
コロナ対策を最優先に、国民のために働く内閣を作るそうだ。是非国民の期待に応えて欲しい。
権力を握り、国民の感覚が分からなくなることだけはやめていただきたい。そして嘘や忖度がまん延するような政治はしないで欲しい!
誕生祝い
September 13, 2020
今月6日は奥様の誕生日。
台風10号の影響もあり、伸び伸びになっていたが、先日ようやく実行できた。
今年は国見の六三郎に行った。少し遠いけど、やはり美味しい!
もう若くはない年になってきたが、いつまでも元気で頑張って欲しいね。
首位陥落
September 10, 2020
台風10号が何事もなく過ぎ去った後、我らのVファーレンはついに首位陥落となった。
しかも、3位徳島とは勝ち点1差!
圧倒的に首位を走っていたが、アウェー3連戦で、疲れもあるのか、精彩なく、新潟と金沢に引き分け、甲府には0-2の完敗。
明後日のホームで無敗の磐田戦では、巻き返しを狙う。
勝ち点3は必須だ。頑張れVファーレン長崎!!
台風準備
September 05, 2020
台風10号が、今夜から明日の朝にかけて、五島近辺を通過しそうだ。
これが非常に強い台風で、十分な警戒が必要なレベルになっている。中心付近が945hPaで、風速45m/s、最大瞬間風速60m/s。実にデカい。
さすがに、今回は徹底した対策を取った。車にも生まれて初めてシートを・・・
イヤー疲れた!何事もありませんように(祈)
家プール
August 29, 2020
今年はコロナで色々と制約を受けているが、先日は孫たちが久しぶりに遊びに来て、夏恒例の家プールで大興奮!
やはり、夏はこれに限るね。
弟も日々成長し、口も一丁前になってきた(笑)
首位 キープ
August 20, 2020
我らのVファーレン、今月に入ってからは連戦の疲れもあるのか一進一退、特に先週の対山形戦はひどかった。
しかしホームに戻り、5位の千葉線は見違えるような勢いが見られた。特にゴールを目指す気迫と攻めが良かったね。
これで、ホームでは負けなし!これが嬉しいね。首位もキープ出来てるし、今後も戦う姿勢を期待したい。
頑張れ、我らのVファーレン長崎!!
不動産取引で重要な事
August 14, 2020
以前一度、ブロック塀の真ん中にある境界の件を投稿しましたが、今回は境界確認の重要性をお知らせします。
不動産取引で解決するとホッとするのは境界問題です。境界の印である”境界鋲”がきちんと設置されている物件は手数も費用もかかりませんが、ない場合は土地家屋調査士に依頼することになります。境界鋲の復元だけだと数万円から可能ですが、測量や隣地所有者との立会いなどもあると、20~35万円のケースもあります。取引後にトラブルを残さないためにも、きちんとしたいものですが、中には費用を渋られるケースも・・・ま、中には”境界鋲なし”を特約で承諾してもらうケースもありますが、やはり、きちんとして売買したいですね。
成約までには色々なことが・・・
August 06, 2020
お客様から依頼を受けて、物件の調査をし、公開して買主を探すことになる。早ければ1週間程度で買主が現れることもあるが、3か月~1年とかかる物件もある。一番困るのは、物件の資料請求ばかりをされる業者がおられる。ろくに報告もなく、同じ物件の別の資料を請求される。そして、また・・・さすがに3度目となるとこちらも「買う気があるのか」と言い出す。結果、買っていただければそれでよしとなるが、何の連絡もなくほったらかしにされることも・・・福岡や東京の業者にはあまり関わりたくはない。
コロナが・・・
August 01, 2020
この1週間で諫早市内でもたくさんの感染者が出た。昨日は5名、今日は7名、近くで本当にびっくりする。
お盆に孫たちの帰省を楽しみにしていたが、今年は見送らざるを得ないね(悲)。
政府は重症者率が少ないからGOTOキャンペーンも大丈夫だと言うが、感染すれば2週間くらいは隔離されるわけで、これはこれで大変なことだ。
高齢者や小さい子供を抱える家庭などは本当に困ることになる。
政府は何を考えているのか!!
負けなし、首位キープ
July 25, 2020
昨日は、前半戦の山場となる3位京都との上位対決。
京都もリーグ再開後(開幕戦は敗戦)は負けなしで、好調を維持。特にFWのウタカは絶好調だし、接戦の予想通りに、前半富樫のヘッドによる得点を守りきりの1-0勝利だった。
こういう試合をものにすると、チームは上り調子になる。
J1が見えてきたぞ!・・・まだ気が早いか(笑)
近場でゆっくり
July 23, 2020
最近は長崎県内でもコロナの感染が広がってきたが、いつ誰が感染してもおかしくない状況で注意が必要だ。
GOTOキャンペーンが話題になっているが、さすがに遠くには行けない。
ということで、先日”伊王島”に行ってきた。灯台や教会、おしゃれなカフェがあったり、半日ゆっくりと過ごしてきた。
長崎県と長崎市の補助で、一人3000円くらいでホテルも堪能できたのも嬉しい。 いいね!
ほんの気持ち
July 16, 2020
議員時代には寄付が出来なかったが、議員を卒業後は気持ちだが寄付を続けている。一つは母校の森山西小学校に図書の寄付を続けている。きっかけは、議員時代の学校視察で、森山西小の図書数が貧弱だったので、子供たちに読書の楽しさを体験して欲しい、という気持ちから始めたことだった。今年で3回目だが、毎年子供たちからも喜ばれているようだ。もう一つは、NPO法人でボランティア活動を精力的に続けられている有明支援会さんに、少しずつ寄付をしている。先日は熊本豪雨で寄付をした。自分でも駆け付けたいが、年齢や体調もあり寄付で気持ちを預けている。実際に活動をされている、草野さんには頭が下がる。
Vファーレン長崎、4連勝
July 12, 2020
土曜日の対愛媛戦は終盤地力を発揮し怒涛の4連勝! スタートダッシュに大成功です。
後半30分から出場のこの男がまたやってくれました。イバルボ、ブラボー!!
上背、体重があり、当然当りが強い。そして結構足が速くて、足元の技術も上手い。
昨年からの加入であるが、今年はやってくれそうな気がする。
次は15日、琉球戦、5連勝も夢じゃない。
大雨特別警戒警報
July 06, 2020
昨日から今日と、長崎県内は大雨になり、諫早市も本明川が氾濫寸前になった。流域にすむ妹たちも2階などに避難するなど大変だったようだ。幸いに氾濫まではしなかったが、短時間で大雨が降り、水位が増したようだ。
諫早湾には干拓堤防があり、その内側は調整池で、雨水をそこに貯め、有明海が干潮の時に排水門から排出するようになっている。昨日もその効果があったものと思う。
諫早市民にとっては、非常にありがたい事業となっている。感謝!
Jリーグ再開
June 27, 2020
昨日J2リーグがようやく再開。再開後の第2節は2-1の勝利!開幕戦に続き連勝となった。
特にブラジルからの助っ人ルアンの初得点が決勝点となる最高の勝ち方だった。
最後は北九州に攻められたがなんとか逃げ切り。
やはり、サッカーのある週末はイイね。
変わる長崎駅
June 24, 2020
先日銀行の後輩の退職慰労会で、久しぶりの長崎に。
店もまずまずのお客さんが入っておられ、少しずつコロナの状況も変化してきたようだ。
驚いたのは長崎駅の変貌ぶり。新駅からアミュプラザまでは徒歩10分ほど。時間に余裕もっていかないと乗り遅れも・・・
近くには会議場やVファーレン長崎のスタジアムなど大型開発が目白押しで、目が離せないようだ。
久しぶりの小旅行
June 22, 2020
福岡の孫の家から、糸島を巡り、夜は佐世保の山暖簾に宿泊、美味しい料理と温泉を堪能。
糸島の芥屋の大門と白糸の滝は本当に素晴らしい自然の景観だったな・・・
翌日は波佐見でミニ陶器買い!
嫁さんも大満足・・・
Vファーレン長崎15周年
June 14, 2020
長崎にプロサッカーチームを作ろう!
小嶺先生がおられるのに、出来ないわけないだろう、と県外の色々な方々から励ましの言葉をもらいながらスタートした、Vファーレン長崎。
立ち上げ時の苦労や紆余曲折等を経て、今の形に落ち着いたが・・・
何か夢を追い求めて行くときの苦労は本当に楽しいものだね。懐かしい・・・
梅シーズン終了
June 09, 2020
恒例の梅収穫が今日終了した。
大きい梅は今年は少なかったが、小梅が最後まで品不足で、値段も高く、いいシーズンだった。
体力的には年々きつくなっているが、あと5~6年は頑張りたい!
Jリーグ再開
May 29, 2020
Jリーグが6月27日から再開することになった。
当面は無観客らしい。観客が入っても、収容人数を減らしたり、しばらくは新生活様式に馴染むしかない。
みんなで大声出して応援する時期が来るのはいつになるだろうか・・・
農地転用
May 18, 2020
田や畑などの農地を売買する場合は、農業委員会で農地法5条転用許可が必要です。
売買契約を先にする場合は、農地法5条転用許可条件を特約に入れることにより、可能です。
また、自分で農地の形質変更(埋め立て等)などを行う場合は農地法3条の許可が必要になります。許可の前に形質変更などは出来ません。
詳しいことは農業委員会などにお尋ねください。
近くをあちこちと・・・
May 06, 2020
この時期密集地を避け、近くを散策。
思わぬ発見が色々と・・・
ゆったりと、美しい自然を満喫しながら散策、いいもんです。
ただいるだけで
May 03, 2020
こんな人物になりたいね・・・
家庭の幸せは、こういうことなんだろうな。
再開はいつ?
April 23, 2020
開幕戦を勝利でスタートしたかと思ったら、すぐにリーグが中断、現在に至っている。
サッカーのない週末は寂しいものだ。多くのサポーターがそう思っていることだろう。
コロナとの戦いはいつまで続くのだろうか?先が見えない不安はあるが、いつかは光が差してくる、と信じて戦おう。
そして、かわいい孫たちとも早く会えるように頑張ろう!
気晴らしに
April 16, 2020
STAY HOME で家に居る時間が多くなったが、たまには外の空気も吸いに・・・
最近は奥様との散歩も多くなってきた。
これも年相応の過ごし方かもしれないね。
緊急事態宣言
April 09, 2020
全国7都府県に、いよいよ緊急事態宣言発令!
学校は、保育園は、休業要請は、補償は?たくさんの疑問と理解不能な対応がてんこもり・・・
簡単な分かり易い対策はできないものか。
国民一人一人が、本当に自衛していくしかないね。
コロナ対策
April 03, 2020
今や世界中で100万人に達したコロナ感染者、死者は5万人以上だ(4月3日現在)。日本でもようやく医療対策や経済対策が動き出した。
しかし、本当に政府の対策が遅い。限られた感染ベッド数を確保するために、そして医療崩壊にならないように、軽症者はホテルや国や自治体の施設に隔離する、なんてことは私みたいな素人でも分かるのに、今まで1か月以上何もも決まっていない。政府や官僚は何をやっているんだろうか?官僚はこういう時こそ忖度を発揮し頑張るべきだろう。それとも、責任を取らされるのが怖くて、身の保身に入っているのか?スピードだ!!
孫、全員集合
March 26, 2020
娘の孫が17日から帰省しているが、息子の孫たちが合流し、先週土曜日に県立運動公園に集合。
楽しいひと時でした。
あと2~3年はこんな感じで遊べるかな?
”陽光”満開
March 22, 2020
八重桜より一足早く、”陽光”が満開に。
森山のふれあい公園では陽光が数十本植えられています。
今からが見ごろになります。
コロナウイルスで行動自粛が多い中ですが、癒されます。
お立ち寄りください。
大収穫
March 19, 2020
孫が帰省中ですが、昨日は玉ねぎ取りのお手伝い。ちゃんと役に立ちます(笑)。福岡に住んでいるので、普段は土と触れ合うなんてないから大喜びだ。こういうことも、楽しみに変えることが出来ますね。
いよいよ長崎でも・・・
March 14, 2020
壱岐市で長崎県内初の感染者が・・・いよいよ長崎県でもか、という感じ。
未知のウイルスであり、ワクチン等対処法がないので不安が広がるが、時が経てばいずれ噂にもならない時期が来るのだろう。
今は、手洗い、うがい、をしっかりして、我慢するしかないね。
空家売却の特例
March 06, 2020
相続により住宅を取得して、一定の要件のもと、令和5年の12月末までに売却した場合は、3000万円の特物控除が受けられます。
一定の要件とは、昭和56年5月31日以前に建築されたこと、被相続人以外居住したことがないこと、区分所有建物でないこと、相続開始から3年目の12月末までに売却すること、売却代金が1億円以内であること、などです。内容が複雑な場合は税務署などに確認することをお勧めします。
小中高一斉休校!
February 29, 2020
突然の発表に、国民は困惑や右往左往。
コロナ対策で後手後手になっていたので、起死回生を狙ったのか?
せめて1週間くらい前から対策を発表し、スタートするべきだろう!
また、マスクや消毒液はもちろん、昨日から一人のデマに端を発し、トイレットペーパーなどまで売り切れ状態に。転売や買占めなどが横行し、本当に必要な人に行きあたらない。まずは政府がこういうことから規制すべきだろう。
とにかく予防を徹底しよう!そして、早く収束して欲しいものだ。
いざ開幕!
February 23, 2020
待ちに待った我らのVファーレン長崎開幕戦、結果は1-0の辛勝。
ま、勝ち点3を獲得しただけ・・・という感じの試合内容だったな。
個人技に頼り、チームとしての連携などほとんど見られなかった。
10番はベンチにも入ってなかったけど、どうしたんだろう?
教え子たちと・・・
January 25, 2020
昨日は銀行時代の教え子たちが、「勤続30年を迎えたのでみんなで集まります。課長も来てください」とのことで喜んで参加。
本当に懐かしい顔がたくさん・・・平成元年の入行組で、私が研修課長を拝命した1期生たちである。
「私が早く辞めてしまって申し訳ない。でもこうやって呼んでくれてありがとう」と感謝!
大変だろうけど、頑張って欲しい。
住宅・土地の消費税は?
January 23, 2020
不動産売買時の消費税についてよく聞かれますが、基本、個人と不動産会社でわかれます。
土地はいずれも非課税です。
建物は、居住用の中古住宅・中古マンションの場合、個人が売主なら非課税、不動産会社が売主なら課税となります。
また、投資用の物件の場合は個人が売主でも課税となります。
一方、新築住宅・新築マンションは不動産会社が売主になりますので課税になります。
あすなろ新年会
January 20, 2020
通学合宿のスタッフ「あすなろネットワーク」の新年会を我が家で開催。
賑やかに、楽しく、そして学生たちの卒論指導もきっちりと・・・
あっという間の4時間でした。
京都観光
January 15, 2020
姪の結婚式のついでに京都観光!
伏見稲荷大社(写真)、西本願寺、二条城、三十三間堂、京都タワーなどを散策。
やっぱり、京都は素晴らしい。
京都観光は3回目だけど、今回もいい思い出が出来ました。
姪っ子の結婚式
January 13, 2020
12日に京都平安神宮で、姪っ子がめでたく結婚式をあげました。
素晴らしい式場で、記憶に残る結婚式となりました。
しかも、新郎の両親は以前の職場の後輩です。ビックリしましたが、いいご縁をいただきました。
末永くお幸せに!
その道路は通行できるのか?
January 08, 2020
住宅や土地の売買時には道路の確認が重要です。
道路にも公道と私道があります。公道とは国や県、市などが管理する道路であり、安心です。
一方私道とは個人の所有する道路です。個人所有でも地目が公衆用道路となっている場合や住宅建築のために位置指定道路などが認定されている道路もあり、一見安心できそうです。
しかし、私道で大事なのは、その道路の通行権があるかどうかです。私道である以上、通行を妨げられたり通行料を請求されたりすることがあり得ます。昨年発生した長崎市青山町の道路問題はまさにこのケースですね。
従って、売買時は通行地役権の設定や通行承諾書などにより、対応することが大切です。
祭りの後の静けさ
January 04, 2020
昨日4人の孫たちが帰っていった。
泣いたり笑ったり、賑やかな年末年始だったが、孫たちの新しい能力の発見や成長がたくさん見られ、嬉しく頼もしくも思えた。
この子たちの未来が、いつまでも戦争や温暖化の影響がない、平和で安心な日本・世界であり続けて欲しい。
さてさて、我々夫婦の「やじきた道中記」が、またこの1年静かにスタートする!
2020年スタート
January 03, 2020
今年も新たなスタートです。
オリンピックもあるし、盛り上がりそうですね。
また、我らのVファーレン長崎もJ1復帰へ再スタートです。こちらも全力応援します。
それから、クロダ不動産も3年目に入ります。しっかりと地固めをして、良き年にしたいと思います。
今年もよろしくお願いします!
ファミリー旅行
January 01, 2020
奥様の誕生日&還暦旅行を子供たちが企画してくれ、これも初めて事だが、31日から1日の年末年始の旅行となった。
しかし、ホテルは家族連れなどで満杯で、最近は自宅で紅白でも見ながら正月を迎えるのは昔の話だね。
今回は夫婦ともにゆっくりさせてもらい、孫たちともゆっくり遊べ、本当に感謝である。
毎年してほしいな(笑)
みんなで仲良く
December 26, 2019
森山町下井牟田で、子供たちのクリスマス会が開催されました。
青少年健全育成会の事業の一環として開催されたものですが、約20名の子どもたちは和気あいあい。
ペチャなどの昔遊び、ダーツ、けん玉、紙芝居(写真)、正月の飾り物作り、など盛りだくさん。
昼はサンドイッチやラーメンなどで美味しく・・・あっという間の3時間でした。
お世話いただいた地区理事さんはじめ、保護者の皆さんありがとうございました。
惜しくも敗退
December 21, 2019
我らのVファーレン、最後まで残っていた天皇杯準決勝、対鹿島戦、が昨日行われ、残念ながら2-3で敗退した。内容的には五分五分以上の戦いをしてくれたが、勝ちきれなかった。
吉岡,澤田、鹿山など良かったね。
でも、呉屋はもう少し早く出してほしかったな・・・
さー、来年はJ1の夢が実現できるように皆で応援しよう!!
未来のプロ選手
December 07, 2019
先日孫娘のお遊戯会に行った折、もう一人の孫のサッカー練習を見学してきた。
2年生だが、1~2年生のグループでは、周りを見る余裕もなく(?)、猪突猛進で一番元気があった(笑)
コーチから「パスだ」と言われてもお構いなしだ。
良い良い、この頃は楽しくサッカーをやってたら、それでいい!
頑張れ、未来のプロ選手!
お遊戯会
December 03, 2019
昨日は孫のお遊戯会!
歌に踊りに一生懸命頑張っていました。
議員時代はなかなか見学ができなかったけど、おかげさまで今年はしっかりと見学出来ました。
1年1年成長した姿を見せてくれますね、本当に可愛い!!
七五三
November 13, 2019
昨日は七五三で、阿蘇神社にお参りに!
子供が大きくなるのは早い。
素直で人に迷惑をかけない大人に成長して欲しいね、楽しみだ・・・
友の法要
November 03, 2019
先日、銀行時代の仲間の法要を行った。
あれから19年か、早いね。
旅行したり、飲みに行ったり、カラオケしたり、と本当に楽しい仲間であった。
久しぶりに6人で集まった。
昔話に花が咲き、時間も忘れて・・・素敵な仲間たち\(^o^)/、また、会いましょう!
平成新山&紅葉
October 28, 2019
昨日は久しぶりに平成新山を眺めに・・・
そして真っ赤な紅葉を期待していたが、残念ながらチョボちょぼ。
どうも台風19号の塩害で葉などが枯れていたようだった。
でも、天気も良く、美味しい空気を満喫することが出来た。
虫取り体験
October 12, 2019
我が家の庭は、虫の宝庫。
朝から孫たちは虫取りに夢中です。
虫には怖がらないので、田舎暮らしも大丈夫です(笑)
しかし、小2の孫の宿題だけは毎日戦争です。これだけは田舎でも上手くいきませんね・・・
姪の結婚式
October 06, 2019
妹の子の結婚式!
埼玉県越谷市での挙式だった。
それにしても今年来年とめでたい結婚式が続く。
ちょうどみんな年頃だしね、とにかくめでたいめでたい。
孫の運動会その2
October 01, 2019
息子の方の孫2人も元気一杯に参加。
しかし、兄ちゃんの方に、かけっこでアクシデントが・・・なんと2人でかけっこだったが、運悪くカーブで転んでしまったとのこと。でも、すぐ立ち上がり、最後まで懸命に走ったそうだ。
だれでも出来ないことだし、貴重な経験だったと思う。泣きたいのをこらえて頑張った孫に拍手を送りたい。
弟の方はニコニコしながら最後まで参加したとのこと、もうすぐ2歳だけど、えらいね。
孫の運動会その1
September 29, 2019
28日は孫の運動会が重なり、残念ながら娘の方だけ見に行くことに・・・
4歳だが、年々成長しているのがわかるし、嬉しいね。
年中だから、もうあと1年か、早いね。
すくすく育てよ!
墓参り
August 24, 2019
叔母さん(母の妹たち)たちが、勢ぞろいで両親の墓参りに・・・
正確にはもう一人おられるが、今回は諸事情で来れなくなったとのこと。
しかし9人兄弟も早4人となり、時の流れを感じる。
私が小さい頃は叔母さんたちによく子守をしてもらっていたとのこと、感謝である。
今日は両親も喜んでいただろう。
皆さんいつまでもお元気で!
お盆は賑やかに
August 17, 2019
孫たちが今年の夏も賑せてくれました。
娘の子たちは10日から今日18日までで、息子の子は週末のみ。
今日帰りましたが、さすがに疲れます(笑)。
しかし、腰の手術は終わっといて良かった・・・
サー、明日から仕事も頑張るぞ!
BBQ&スイカ割り
August 13, 2019
お盆恒例のBBQをみんなで楽しく、最高ですね。
今年は一番下の孫も、元気に参戦。明るい笑顔が広がりました。
やはり、外(我が家の庭)でのBBQは実に旨い。
スイカ割りと花火も・・・
本当にこの幸せに感謝です。
珍しい境界鋲
July 28, 2019
ある物件で、こんな境界鋲があった。
いわゆる普通のブロック塀であるが、境界鋲はブロック塀のほぼ中央の上に位置している。両隣とも所有者が変わっており、ブロック塀をどちらが構築したのかがわからない。
もちろん両者で話し合いで解決してもらうが、現在の所有者に売買を仲介した不動産業者はきちんと書類で説明をしておくべきだろう!
空家売却の特例
February 25, 2018
被相続人の居住用財産(空家)を売却した時にも、3000万円の特別控除があります。
適用には条件がいくつかありますが、主なものは
①一戸建てであること
②昭和56年5月31日以前に建築されたこと
③区分所有建物登記でないこと
④相続の開始前に被相続人以外に居住していないこと
⑤相続開始日から3年目の年の12月31日までに売却すること
⑥売却代金が1億円以下であること
などです。
住宅ローン控除の話!
September 27, 2017
住宅ローン控除とは、住宅を新築したり、購入し、住宅ローンを利用した場合、一定の条件のもとに年末残高の1%を所得税から控除する制度です。1年目は確定申告を行い、2年目からは年末調整などで還付されます。控除期間は最大10年となっています。
ここで注意してほしいのは、中古住宅やマンションを取得した場合です。取得日において木造は築20年以内、マンション等耐火建築物は築25年以内の物件が条件となっていることです。
また、バリアフリー・省エネ・多世帯住宅・耐久性向上などのリフォームのローンも、工事費用が50万円以上等の一定の条件で対象となります。
不動産手数料の話
August 20, 2017
私たちの不動産手数料はどういう計算をするのか? それは、こうなります。
最初の200万は5%、次の200万は4%、残りの金額に3%を掛け、合計します。これとは別に、この合計に消費税8%を掛けたものを足します。
例えば1000万円の場合では、①200万×5%=10万円、②200万円×4%=8万円、③600万円×3%=18万円、①+②+③+(①+②+③)×8%=388,800円 となります。
簡便法では、1000万円×3%+6万円=36万円、これに36万円×8%=28,800円を足し、388,800円となります。
これは、法律上の上限であり、これ以下であればOkです。
情報等ございましたら、誠意を持って対応させていただきますので、よろしくお願い致します。
クロダ不動産! スタートしました!
February 28, 2017
かねてより準備しておりました不動産業を今年度よりスタートいたします。
不動産に関する総合的なアドバイザーとして皆様のお役に立ちたいと思っております。
よろしくお願いします。
こちらをクリックしてテキストを編集し、商品やサービスを評価していただいたお客様のコメントを表示しましょう。