道路の確認

物件を購入する場合に重要なのは、その物件がどのような道路に接しているか、ということです。

公道（国、県、市が管理する道路）に接していれば問題ありませんが、個人や業者が所有する道路は、通行承諾書や地役権設定などがあるかどうかを確認する必要があります。

先日山林を通る道路で、普通車が問題なく通行できる広さでしたが、調べたら1m位の赤道を個人で拡張している道路でした。当然その拡張をされた方と交渉する必要があります。

個人間で売買する事例も散見されますが、注意が必要です。