私が住む森山町は、山や川、田んぼ、畑など、自然が豊かな地域です。 一方、人目がない地域も多いので、ポイ捨てをする人が多い。本当にどういう神経なのか、あきれて言葉が出ない。 どういうしつけを受けてきたのか、どういうしつけを我が子にするのか？...

住宅の新築や購入時に、両親や祖父母から資金を贈与してもらう時があるが、一定の条件が揃えば、1000万まで非課税となる制度が標記の制度である。 特に面積が240㎡以下、20歳以上、所得が2000万以下、翌年の3月15日までに居住すること、などが条件となる。

ここ数試合堅守が戻ってきたのは嬉しいが、後半30分位からボールを奪取してもキープ出来ないし攻撃も時間キープもままならない。 何が原因なのか？ 中盤と前線の連携が全くないし、ミスが多すぎる。何かバタバタして慌てている気がする。 それにFWも、守備にキープにもっとがんばらないと！

週末にサッカーがある。 応援するプロチームがある。 Vファーレン長崎を立ち上げたときに、（私を含めた）推進委員みんなが理想とした形が今ある。 勝って喜び、負けて悔しがり、単純だけどその繰り返し。 目指すはJ1だけど、今でも十分幸せだ。

今年もウキウキする春がやってきました。 桜の見ごろも過ぎましたが、これから”陽光”などが見ごろになります。 その他、森山町では色々な花が咲き誇っています。是非お出かけください！

今日行われたホーム大分戦、4戦目でついに初勝利！ しかも４－１の快勝。 勝利がこんなにも嬉しいとは・・・ クリステイアーノが今日も大活躍、そして、澤田・植中が戻ってきた。 これからドンドン良くなってくるだろう。楽しみだ❣

ロシアがウクライナに侵攻してから10日。攻撃は日に日に激しさを増し、市民の犠牲が多数出ている。プーチンは核使用もにおわすなど、正気ではない。 この21世紀にこんなことが起こるなんて本当に信じられない。一人の暴君により、こんな事態になるとは・・・まさにヒットラーの再来みたいだ...

今日２０２２年のシーズンが開幕した。 結果は、東京ヴェルディにホームで１－１のドロー。 何だかな～、て感じかな。 今年は巷の解説者も昇格組に挙げる人も多かったが、内容的には今一。 流れるようなパスワークとかはあまり見られず、逆に相手の方がそこらへんは上手かった。新加入組を沢...

昨日、今年のJ2リーグの日程表が発表されました。 いよいよJ1に向けての厳しい戦いがスタートします。 現在沖縄でキャンプ中、その後宮崎に移動し、仕上げて、開幕へ備えます。 本当に待ち遠しいですね。 昨年は開幕ダッシュに失敗し、J1を逃しました。今年はその轍を踏まないように期...

高校サッカー界の名将、そして日本サッカー界にも多大な貢献をされた小嶺先生が一昨日亡くなられた。 長崎にプロのチームを、とVファーレン長崎を立ち上げたときに声をかけていただきその設立メンバーになり、その後九州リーグ時代に小嶺社長のもと事務局長を3年ほどさせて頂いた。”黒田さん...

農地（田、畑等）の売買は、農業委員会の許可が必要です。 農業振興区域に入っている場合は、会社員等は原則購入できません。 農業振興区域に入っていない場合は、農地法5条の申請をし、許可があれば購入出来ます。 その他、農地の売買には色々な条件がありますので、注意が必要です。詳しい...

我らのVファーレン長崎は、現在選手の契約更新等が真っ盛りである。 既に、江川・植中・澤田・鍬先・富沢・米田・加藤・山崎などが契約を更新した。退団や引退などもあるが、あとはカイオ・毎熊・エジカルなどの更新が待ち遠しい。 J1昇格のために戦力ダウンは避けたい。何しろ来年は、J1...

今年も残念ながらJ1への昇格の道が絶たれた。磐田戦ドローで、今年の3位以下が確定した。 振り返れば、序盤戦の低調が最後まで尾を引いてしまった。監督交代後は、いい成績だったので、返す返すも残念だ。 しかし、来年以降も夢は続く。フロントは、今の主力メンバーを他チームから抜かれな...

法務局や市役所の地図（字図）には”水”などの記載があるが、実際の現地には存在しないというケースがたまにある。 この場合、自分の敷地内にあり、住宅新築時にその”水”部分が重なるような場合には、公有財産として買取る、というのが一般的である。そのままにしておくと、後々トラブルにな...

不動産の売買には、個人の意思能力が必要です。 特に売却する場合は、家族内の色々な利害が絡むケースが多くあるので、注意が必要です。 また、所有者本人が認知症が疑われる状況の場合は更なる慎重な意思確認が必要となります。 仲介をする私たち不動産業者や登記を担当する司法書士なども、...

昨日は素晴らしい試合内容で、首位京都をホームで見事撃破。全選手がハードワークをいとわず、相手のエース”ウタカ”も江川・新里で完璧に抑えた。 こんな試合が出来るんだ・・・ 残り10試合、最低8勝は必要だろう。負けが許されない厳しい試合が続くが、奇跡を信じよう！頑張れ、Vファー...

まさに正念場の戦いが続く、我らのVファーレン長崎。昨日は山形に対し、ホームで目の覚めるような5得点。しかも19歳の植中がハットトリックだ。こんな試合運びが出来るなんて・・・ 勝ち点は、1位と2位が６２と６１で、3位から7位まで勝ち点５１で並ぶ展開。もう負けられない。残り13...

物件を購入する場合に重要なのは、その物件がどのような道路に接しているか、ということです。 公道（国、県、市が管理する道路）に接していれば問題ありませんが、個人や業者が所有する道路は、通行承諾書や地役権設定などがあるかどうかを確認する必要があります。...

この数日間は、全国的に大雨警報や土砂災害の情報がたくさん出されています。不動産の購入時はこういう点もしっかりとチェックする必要があります。 私たち不動産業者には、お客様に次のような情報を説明する義務がありますので、しっかりと確認してください。...

法定相続人の順位は表の通りです。配偶者は常になり、子供が第1順位、子がいない場合は父母、父母がいない場合は兄弟姉妹の順となります。 ここで、亡くなった配偶者と現在の配偶者との間に子供がいないが、離婚していた場合、前の配偶者との間に子がいる場合はその子が第1順位となります。こ...